Informācija Olaines pagasta dārzkopību sabiedrībās atrodošo zemes gabalu lietotājiem

Šī gada 1.septembris ir bijis zīmīgs tiem zemes lietotājiem, kuri vēlējušies lietošanā piešķirto zemi iegūt savā īpašumā. Tie, kuri ir uzmanīgi sekojuši līdzi kārtībai, ko nosaka normatīvie akti par zemes izpirkšanu, ir tikuši pie savas zemes un uztraukumu nav. Taču tiem, kuri dažādu iemeslu dēļ ir kavējušies, ir dots īss laiks, lai tiesiski noformētu zemes nomu vai izpirkšanu.

Saskaņā ar likuma „Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likums” 25.panta pirmās daļas 2.punktu, fiziskām personām, kurām zeme piešķirta pastāvīgā lietošanā ar lietošanas tiesību pāreju citām personām, zemes pastāvīgās lietošanas tiesības izbeidzas, ja līdz 2008.gada 1.septembrim zemes pieprasītājs nav iesniedzis Valsts zemes dienesta attiecīgajai reģionālajai nodaļai Valsts nekustamā īpašuma kadastra reģistrā reģistrētu zemes robežu plānu vai Ministru kabineta noteiktajā kārtībā apliecinājumu par zemes izpirkšanas maksājumu privatizācijas sertifikātos pirms zemes izpirkšanas līguma slēgšanas un norādītā panta 4.punktu, fiziskām personām, kurām zeme piešķirta pastāvīgā lietošanā ar lietošanas tiesību pāreju citām personām, zemes pastāvīgās lietošanas tiesības izbeidzas, ja līdz 2010.gada 30.decembrim nav noslēgts zemes izpirkuma (pirkuma) līgums ar valsts akciju sabiedrību "Latvijas Hipotēku un zemes banka", arī tādā gadījumā, ja līdz zemes kadastrālajai uzmērīšanai un izpirkuma (pirkuma) līguma slēgšanai ir veikta priekšapmaksa.

Savukārt šie zemes lietotāji, kuram izbeidzas zemes pastāvīgās lietošanas tiesības, iegūst zemes nomas pirmtiesības uz viņa lietošanā bijušo zemi. Zemes nomas līguma termiņš ir ne mazāks kā 10 gadi, ja vien zemes lietotājs - nomnieks nevēlas noslēgt nomas līgumu uz īsāku termiņu. Zemes nomas līgums tiek pagarināts uz nākamajiem termiņiem, ja to vēlas zemes nomnieks, kā arī zemes nomas saistības varēs pārņemt mantinieki, ja zemes gabals būs apbūvēts. Nomas līgumu var slēgt par visu lietošanā piešķirto zemi vai tikai daļu, kā arī tikai uz piederošo ēku un būvju uzturēšanai nepieciešamo zemi. Ja uz zemes atrodas ēkas - noma ir obligāta. Zemes nomas maksa maksājama no dienas, kad zemes lietotājs ieguvis zemes nomas tiesības. Nomas līgumu var slēgt par visu lietošanā piešķirto zemi vai tikai daļu, kā arī tikai uz piederošo ēku un būvju uzturēšanai nepieciešamo zemi. Ja uz zemes ir ēkas - noma ir obligāta.

Tomēr, ja zemes lietotājs neizmanto zemes nomas pirmtiesības viena gada laikā no zemes pastāvīgās lietošanas tiesības izbeigšanās, Olaines novada dome pieņems lēmumu par attiecīgās zemes ieskaitīšanu rezerves zemes fondā.

Šajā gadījumā zemes lietotāji, kuri nebūs noslēguši Lauku apvidus zemes nomas līgumu, zaudēs līdz šim lietošanā esošo zemes gabalu.
Tas attiecas arī uz dārzkopību kooperatīva koplietošanas zemēm. Ja dārzkopības kooperatīva valdes sēdē nepieņem lēmumu par Lauku apvidus zemes nomas līguma noslēgšanu par kooperatīva iekšienē atrodošo koplietošanas zemi, šī koplietošanas zeme tiek ieskaitīta rezerves zemes fondā.
Ja zemes lietotājs ir izmantojis zemes nomas pirmtiesības un noslēdzis Lauku zemes nomas līgumu, tad saskaņā ar likuma „Valsts un pašvaldību mantas atsavināšanas likums”, nomnieks var nopirkt zemi, par sertificēta, licenzēta vērtētāja noteikto tirgus pārdošanas vērtību.

Olaines novada pašvaldība lūdz šī brīža zemes lietotājus pārskatīt savu zemes tiesiskā lietojuma statusu un savlaicīgi griezties Olaines novada pašvaldībā ar iesniegumu, pievienojot klāt lēmumu par zemes lietošanas tiesību piešķiršanu (bet ne vēlāk kā līdz 2011.gada 30.maijam).