Remontdarbi, kas ir jāsaskaņo

Tuvojoties vasarai, daudzi cilvēki plāno remontēt dzīvokļus, īstenojot lielākas vai mazākas pārmaiņas un uzlabojumus savā dzīvesvietā. Neliels kosmētiskais remonts ir tikai paša īpašnieka ziņā, taču, vēloties nomainīt ne tikai tapetes un griestu krāsu, bet arī kādu ūdens cauruli vai radiatoru, par to obligāti jāinformē mājas apsaimniekotājs, savukārt vērienīgāki remontdarbi jāsaskaņo ar būvvaldi.

Proti, ja tiek veikts dzīvokļa remonts, mainot telpu lietošanas veidu, telpu plānojumu, skarot nesošās un nenesošās konstrukcijas, izmainot logu un durvju ailes un skaņas izolāciju vai pārsegumus starp stāviem, remontdarbu veikšana ir jāsaskaņo būvvaldē.

Ja dzīvoklī tiek veikti remontdarbi, kas neparedz iepriekšminētās iespējamās izmaiņas, tad ir jāraksta iesniegums AS “Olaines ūdens un siltums” (OŪS) par remonta darbu veikšanu dzīvoklī, iesniegumā norādot remonta veikšanas laiku un darbu uzskaitījumu.

Runājot par kopīpašuma komunikācijām – ūdeni, kanalizāciju, apkuri (attiecībā uz apkuri – visu sistēmu, ieskaitot radiatorus) –, īpašnieks nedrīkst neko mainīt bez saskaņošanas ar OŪS. Ja ir vēlme mainīt radiatorus dzīvoklī, tad no OŪS ir jāsaņem (jāpieprasa) tehniskie noteikumi (bezmaksas pakalpojums) un attiecīgi saskaņā ar šiem noteikumiem, ņemot vērā norādīto jaudu, norādīto principiālo shēmu, drīkst mainīt radiatorus. Noteikti jāatceras secība, ka vispirms jānāk uz OŪS, jāvienojas un tikai tad var pirkt radiatorus vai dvieļu žāvētājus.

Jāiegaumē, ka ūdens koplietošanas stāvvadi ir visi stāvvadi līdz skaitītājam, savukārt no skaitītāja jau ir dzīvokļa robeža. Dzīvokļa robežās kaut ko mainot, saskaņot ar OŪS nevajag, bet, piemēram, mainot dvieļu žāvētāju, jāatceras, ka tas ir kopīpašums. Ar kanalizāciju – kā kurā vietā, bet principā kanalizācijas trejgabals ir šī robeža. Ja dzīvoklī maina klozetpodu, to var darīt bez saskaņošanas, izņemot gadījumus, ja tiek būtiski mainīta klozetpoda atrašanās vieta.

Piemēram, ja bez saskaņošanas ir mainīti ūdens stāvvadi un tiek nopludināts apakšējais kaimiņu dzīvoklis, kas ir apdrošināts, tad apdrošinātājs zaudējumu piedziņu var vērst pret bezatbildīgo dzīvokļa īpašnieku, kas pēc saviem ieskatiem un nekvalitatīvi ir nomainījis stāvvadus.

AS “Olaines ūdens un siltums”